FLEXIBILITÄT AUF ALLEN EBENEN
JULIUS ist der gläserne Neubau der Gebauer Wateryards.
Mit seiner hellen Glasfassade ergänzt er die historische Ziegelarchitektur der Gebauer Höfe auf elegante Weise.
Auf rund 882 m² entstehen modernste Büroflächen mit Kassettendecken aus Sichtbeton, Terrazzoböden und bodentiefen Fenstern. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Foyer für Ausstellungen, Präsentationen oder Besprechungen, während die exklusive 135 m² große Dachterrasse mit Spreeblick und optionaler Bar ein echtes Highlight für besondere Anlässe bietet.
Ob kreative Köpfe, visionäre Teams oder ruhige Denker: Julius bietet Raum für individuelle Entfaltung – Etage für Etage.
HOCHGRADIGE HIGHLIGHTS
Neubau
882 m² Gesamtfläche (GIF)
135 m² Dachterrasse (GIF)
5 Stockwerke zuzüglich dachterrasse (barrierefrei)
Raumhohe Glasfassade als herausragendes Highlight
Lichte Raumhöhen
von 3,10 bis 4,00 m
Fassadenraster
von 1,75 bis 2,00 m
Boden im EG trägt Lasten
bis zu 10 kN
Bodenbelag nach mieterwunsch
Hybride Heizung/ Kühlung im Change-over-System über Bodenkonvektoren
Natürliche Belüftung durch öffenbare Schiebeelemente
Glasfaseranbindung und öffentliches WLAN, WiredScore Platinum
Durchsichtiger Sonnenschutz
FLÄCHEN-ÜBERSICHT
DACHTERRASSE (GIF): 135 m²
4. OG (GIF): 165 m²
3. OG (GIF): 164 m²
2. OG (GIF): 166 m²
1. OG (GIF): 163 m²
EG (GIF): 89 m²
GESAMTFLÄCHE (GIF): 882 m²
CHARLOTTENBURGS CHARME
DER BUSINESS-HOTSPOT AN DER SPREE
Mit den Gebauer Wateryards und ihren neuen Gebäuden werden die markanten Altbauten der Gebauer Höfe in Berlin-Charlottenburg um hochmoderne Büroobjekte erweitert, die sich in ihrer Bauweise harmonisch in die charmante Gewerbearchitektur des 19. Jahrhunderts einbetten.
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